基础设施及不动产投资

目前,泰康资产已通过中国保监会关于债权投资计划产品创新能力备案,公司发起设立或参与投资的基础设施及不动产投资计划产品的数量和投资规模均在业内处于领先地位。凭借卓越的投资管理能力、专业化的人才队伍及丰富的管理经验,公司将继续开发优质的基础设施及不动产投资计划产品,不断为公司的委托客户提供具有长期稳定可持续收益的战略资产配置。
基础设施及不动产投资
  • 业务特点
    • 保险资金的投资需求与基础设施及不动产项目的融资需求具有天然的匹配性,这为保险资金投资于基础设施及不动产项目提供了天然的合作机会。

      泰康资产为保险资金和基础设施及不动产项目业主架起合作的桥梁

      目前,基础设施及不动产项目的项目方融资途径以固定资产贷款和发行企业债为主。但企业贷款成本较高,且一般期限较短,利率形式和结构比较单一;债券融资手续繁杂,融资规模受到一定限制,难以满足企业多样化的融资需求。

  • 业务优势
      • 资金规模大公司依托股东泰康保险集团,同时可以组织多家保险公司共同参与,对单个项目的投资规模能够达到数十亿甚至上百亿元,能很好的满足基础设施及不动产项目方大规模的资金需求。
      • 投资期限灵活寿险资金多为长期负债,我们在投资过程中,有意选择长期资产配置,这与基础设施及不动产项目投资回收期长的特点正好吻合;同时,我们也可以向财险公司进行资金募集,财险资金负债期限短的特性,可以满足项目业主的短期资金需求。因此,债权计划的期限结构可以依据项目的具体情况灵活制定,短则一年,长则十年,能满足项目方各种期限的资金需求。
      • 投资方式多样投资计划作为一种个性化的产品,投资方式十分灵活,可采用固定利率、浮动利率、分期还本、一次性还本等多种普通债权方式,还可根据不同业主的个性化融资需求,进行交易结构和交易方式的创新。
      • 融资成本较低债权计划的利率一般低于同期限的银行贷款利率,有助于项目方降低财务成本。
      • 财务投资者作为财务投资人,我们期待与基础设施及不动产投资商和运营商的长期合作,实现战略共赢。
      • 长期投资者保险资金的股权投资以长期持有为主要投资策略,不谋求短期退出,对既有投资资金流动性的要求相对较低,同时可以利用其持续增长的现金流、多样化的投资方式及成熟的资本市场运作经验,满足项目或企业长期发展的融资需求,实现项目或企业价值最大化。
      • 注重稳定回报保险资金的特性相匹配,我们不以谋求短期高收益为主要目标,而是希望在风险可控的前提下,获取长期、稳定、合理的投资回报。

  • 投资领域
    • 基础设施投资
      • 关注行业交通运输、能源、市政、环保、通讯等基础设施领域。
      • 投资方式债权投资:可采用固定利率、浮动利率、分期还本、一次性还本等。
        股权投资:关注长期股权价值,也可根据个性化融资需求,进行交易创新。
        创新投资:可根据具体业务设计“股+债”混合投资模式。
      不动产投资
      • 关注物业办公物业:一线城市核心地段的甲级写字楼。
        零售物业:经济发达区域具有稳定租金收益的百货商场及城市综合体。
        酒店物业:一线城市核心地段的品牌酒店。
        工业物业:大型央国企运营的符合国家产业政策的工业园区建设。
      • 投资方式债权投资:可采用固定利率、浮动利率、分期还本、一次性还本等。
        股权投资:关注长期股权价值,也可根据个性化融资需求,进行交易创新。
        物权投资:关注流动性较好物业的投资价值,可采取产权交易及股权交易两种方式。
        创新投资:可根据具体业务设计“股+债”混合投资模式。
      金融产品投资
      • 信托产品、银行理财产品、券商专项资产投资计划

  • 与我们合作

    • 合作架构图-债权
    • 合作架构图-股权
    • 合作架构图-物权
  • 代表性项目
    时间 项目名称 募集金额 类别
    2007年3月 泰康开泰-铁路债权计划 100亿元 债权投资
    2010年5月 泰康—华能伊敏债权投资计划 10亿元 债权投资
    2011年8月 泰康—华能伊敏煤电债权投资计划 20亿元 债权投资
    2012年8月 泰康-湖南国省干线公路债权投资计划 30亿元 债权投资
    2012年8月 泰康-金融街控股商业不动产债权投资计划 30亿元 债权投资
    2010年4月 泰康-昊华能源债权投资计划 10亿元 债权投资

泰康资产管理有限责任公司 沪ICP备16041640号
中科汇联承办,easysite内容管理系统,portal门户,舆情监测,搜索引擎,政府门户,信息公开,电子政务